Cegereal finalise l'acquisition de l'immeuble « Passy Kennedy » auprès d'AG2R LA MONDIALE

Cegereal acquiert, auprès d'AG2R LA MONDIALE, « Passy Kennedy », immeuble de bureaux emblématique en bord de Seine – 16e arrondissement de Paris - d’une superficie de 23 615 m².

L’acquisition a été financée par une augmentation de capital de Cegereal avec maintien du droit préférentiel de souscription de 80 millions d’euros, et par un prêt bancaire consenti par la Société Générale de l’ordre de 148,5 millions d’euros.

« Avec cette première acquisition dans Paris, Cegereal continue de développer son portefeuille avec un actif remarquable. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bord de Seine, de cash flows stables et d’un potentiel de création de valeur sur le long terme » commente Jérôme Anselme, Directeur général de Cegereal.

« Cette cession s'inscrit dans notre stratégie de gestion active de notre portefeuille immobilier visant à céder certains actifs après avoir pu déployer notre savoir-faire en matière de valorisation technique des actifs et d'asset management » précise Xavier Pelton, Directeur investissements, arbitrages et asset management d’AG2R LA MONDIALE.

 

Cegereal était conseillé par l’Étude Attal & Associés, Linklaters, Taj et Artelia pour l’acquisition de l’actif ; Société Générale, BNP Paribas, Fidal, Allen & Overy pour l’augmentation de capital ; l’Étude Attal & Associés et DLA Piper pour le financement bancaire. AG2R LA MONDIALE était conseillé par l’Étude 14 Pyramides pour la cession de l’actif. La transaction a été réalisée par JLL dans le cadre d’un mandat co-exclusif de vente avec BNP Paribas Real Estate.

 

Une présentation de l’actif est disponible sur le site internet de la société (www.cegereal.com) dans la rubrique Media Center.

Créé en 2006, Cegereal est un groupe d’immobilier commercial spécialisé dans les bureaux au sein du Grand Paris. La valeur globale du portefeuille a été estimée au 30 juin 2018 à 1 174 millions d’euros.

D’un point de vue environnemental, le patrimoine de la société est entièrement certifié NF HQETM Exploitation et BREEAM In-Use International, et bénéficie de la notation “Green Star” dans le benchmark international du GRESB.

Cegereal est une SIIC cotée sur le Compartiment B d’Euronext à Paris (ISIN : FR0010309096) depuis 2006. Sa capitalisation boursière est de 559 millions d’euros au 11 décembre 2018.

www.cegereal.com

À propos d’AG2R LA MONDIALE :

AG2R LA MONDIALE est le spécialiste de la protection sociale et patrimoniale. Il répond à tous les besoins fondamentaux de ses assurés chaque jour et tout au long de la vie, directement ou par l’intermédiaire de leur employeur : en prévoyance, en santé, en épargne, en retraite complémentaire et supplémentaire.

 

À propos d’AG2R LA MONDIALE MATMUT :

Premier Groupe de protection sociale en assurance des personnes et de leurs biens, AG2R LA MONDIALE MATMUT est né du rapprochement entre AG2R LA MONDIALE et la MATMUT le 1er janvier 2019. Acteur-clé sur le marché de l’assurance, le Groupe compte 18 millions d’assurés, plus de 500 000 entreprises et plus de 120 branches professionnelles. AG2R LA MONDIALE MATMUT est un Groupe complet qui, avec 16 000 collaborateurs et 650 agences réparties sur l’ensemble du territoire, répond à l’ensemble des besoins de ses assurés en protégeant leur vie, leur santé, leur retraite, leurs proches, leurs biens et leur patrimoine au quotidien et tout au long de la vie.

 

Plus d’informations sur : www.ag2rlamondiale.fr et www.ag2rlamondialematmut.fr